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【原创】ST基础子公司签8.48亿元大单,或是业务重启重要一步

发表于 2022-06-23 17:01 字体  下一篇

近日,ST基础下属控股子公司与海南医学院第一附属医院签订合作框架协议,拟以8.48亿元租金,向该医院出租一处医疗物业项目。上述年租金为4240.55万元的租赁合作,或是公司及下属子公司解脱破产重整困境提供契机。

来源:摄图网


ST基础8.48亿出租医院


2022年6月21日,海南机场设施股份有限公司(证券简称:ST基础;证券代码:600515.SH)披露了《关于公司控股子公司拟签署<合作框架协议>的公告》(以下简称:合作协议公告)。


据该公告,ST基础下属控股子公司海南海岛临空产业集团有限公司(以下简称:海岛临空)拟与海南医学院第一附属医院签订《合作框架协议》(以下简称:海南一附医)。海岛临空将海口优联国际医院项目物业出租给海南一附医,租赁期为20年。


上述海岛临空的合作协议对方海南一附医,位于海口市龙华路31号,以医疗与保健疾病预防临床教学医学研究为业务范围,开办资金为1.14亿元的三级甲等综合医院。截至2021年末,海南一附医资产总额为24.04亿元,负债总额为12.63亿元,净资产为11.41亿元。2021年度,该三级甲等医院营收为16.15亿元,净利润为62.96万元。


据上述《合作框架协议》,海岛临空拥有位于海口市琼山区五指山南路D02-1地块项目标的物(即海口优联国际医院,以下简称:优联医院)的所有权。海岛临空同意将优联医院出租给海南一附医使用,该项目标的物占地面积为9150.05平米,总建筑面积为7.07亿平米,其中地上面积为4.78亿平米,地下面积为2.29亿平米。该项目实体为独体单栋楼宇,目前施工进度已完成主体结构验收、二次砌筑工程。双方本次合作的模式为单体独栋楼宇整体出租,由海岛临空负责按海南一附医要求进行装修,供海南一附医作为医院及相关配套服务使用。


截至《合作框架协议》签署日,优联医院项目已发生投资额为4.3亿元,交易双方约定,在该项目建设复工后的工程投资(含装修费用)不少于2.2亿元,项目总投资(含装修)不超过7亿元。


租赁费用方面,《合作框架协议》又显示,海南一附医先向海岛临空支付定金1000万元,海岛临空完成装修并经验收合格之日起,向海南一附医交付优联医院项目物业,租赁从上述物业交付之日算起,租赁期为20年,总租金为大约8.48亿元(含税),平均分担到每个年度,年租金约为4240.55万元(含税)。


合作协议公告,海岛临空本次与海南一附医签署合作协议,有利于盘活公司资金,并充分释放优联医院项目资产价值,从而实现两利双赢。


公司及下属20家子公司破产重整已超一年


值得注意的是,合作协议公告提及,上述海岛临空负责建设并装修的优联医院项目目前尚未复工,在完成主体结构验收和二次砌筑工程后,该项目可能处于停工状态。


是什么原因导致上述项目建设停工呢?


2021年1月30日,ST基础披露《关于公司相关子公司被申请重整的提示性公告》。


据该公告,1月29日,ST基础下属子公司海岛临空、三亚凤凰国际机场有限责任公司、海南英智建设开发有限公司、海南英礼建设开发有限公司等共计20家子公司,被13家债权人企业向海南省高级人民法院(以下简称:海南省高原)申请破产重整。


2021年2月18日,ST基础又披露了《关于公司相关子公司被法院裁定受理司法重整的公告》。


据该公告,2月10日,上述20家ST基础下属子公司收到了海南省高院送达的《民事裁定书》,法院裁定受理13家债权人对公司下属20家子公司的重整申请。


2021年11月1日,ST基础出具《公司及其二十家子公司重整计划》(以下简称:计划公告)。


据公告,重整计划拟通过引入战略投资者海南控股,对ST基础注资85.50亿元;以公积金转增股本的方式,同时实现引入战略投资者和清偿部分债权人;将债权分为职工债权、税款债权、有财产担保债权和普通债权,并且分门别类进行清偿。重整计划预计实施完毕后,各类债权将得到妥善清偿,合规问题也将得到妥善解决。


2021年10月31日,海南省高院批准了上述重整计划。


上述海岛临空向海南一附医出租优联医院项目物业的合作协议,是ST基础公布重整计划后,公司公告的第一项非关联对外合作,或将成为上市公司及其下属子公司业务回归正轨的重要一步。

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